您的位置: 旅游网 > 时尚

29家上市房企前三季度总业绩破万亿元

发布时间:2019-08-18 22:47:23

  标杆房企贡献超七成

  “银十”的火热终结,再度为房企的销售业绩锦上添花。仅10月单月的销售额,29家上市房企就累计达到1 64亿元,而综合前十个月的业绩来看,已发布业绩报告的29家上市房企累计销售额已突破万亿元,达10949.17亿元,同比去年涨幅达 2.7%。

  值得一提的是,包括万科、保利、中海、恒大、碧桂园、融创、世茂、龙湖、绿城、金地、富力在内,11家标杆房企前10月累计销售额达到7692.14亿元,占据已发布业绩企业总量的70.2%。

  其中,万科和恒大继续在销售金额和销售面积方面,分别保持老大地位。据公告显示,前10月,万科累计实现销售面积1266. 万平米,实现销售金额1458.5亿元,分别较去年同期增长22. 2%和 2.57%,其前十月销售额超过了去年全年的1412亿元,创下历史新高。恒大在前10月累计销售面积1 52.7万平米,较去年同期增长10.1%。

  业绩快速增长,陆续达标

  根据已披露的数据显示,多数房企同比去年均取得明显突破。大部分企业全年销售目标完成度均超过 /4,快于往年时间进度。业内人士分析指出,由于下半年可售货量较大,各大房企的业绩预计将继续攀升,重点企业将普遍能顺利甚至超额完成全年目标。

  根据机构研究数据显示,201 年全年,龙头房企有望保持平均20%- 0%的业绩增长率。逐渐走出困境的绿城在前10月录得合同销售额506亿元,已经完成全年销售目标的92%。而碧桂园、融创中国、世茂房地产和(,)在持续的销售旺势中,已提前两个月完成企业年度销售目标。

  其中碧桂园和融创的表现异常突出,碧桂园797亿元的成绩单,已超越其在年初制定全年目标620亿元近三成,更是接近2012年全年476亿元的两倍。而融创不仅以10月单月新增预订合约金额108.5亿迅速达成全年目标,还以前三季度70%的涨幅,在标杆房企中紧随碧桂园同比120%的增长速度。

  不仅标杆房企业绩飘红,以瑞安房地产、中骏置业为代表的中小房企,前十月业绩的同比涨幅都录得翻番,即使是业绩涨幅排名较为靠后的花样年、首创置业,也获得了10%左右的增长。

  ■ 亮点

  销售梯队差距进一步拉大

  今年以来,龙头房企与中小房企的差距进一步拉大。前三季度业绩数据显示,500亿元以上房企数量从去年的5家升到7家。其中,800亿元以上房企数量由去年同期的万科一家,增加 家,分别为保利、中海、恒大。

  一位业内人士表示,根据去年同期的业绩估算,除“万保中恒”有望齐聚千亿豪门外,碧桂园也有望跨进千亿房企阵营,再加上万达和绿地,今年千亿俱乐部成员将达7家。

  另据易居中国统计数据显示,TOP10房企入榜门槛达4 亿元,较2012年前三季度的 00亿增长44%。而TOP20房企金额门槛的提升力度更为显著,销售额从2012年前三季度的140亿元增至今年的247亿元,同比增长76%。

  TOP50房企金额门槛同比增长62%,首次突破百亿元大关。从销售面积来看,今年前三季度TOP10房企入榜门槛为 68万平米,较去年同期增加92万平米,增幅达 %。TOP20房企则从156万平米增加至210万平米,增长了 5%。TOP50房企也有44%的增幅。

  均价总体上涨,利润下降

  保利地产201 年10月份公司销售均价为12 1元/平米,环比上升9.74%,同比上升17. 7%。而万科销售均价却出现了下降,10月份,公司销售均价10 46元/平米,环比下降12.88%,同比下降 .87%,创下年内新低。

  从各品牌房企月销售均价的情况来看,多数房企实现了同比上涨。如恒大地产1-10月合约销售均价每平米6747元,较去年同期增长1 .8%。而万科、保利等房企月的销售均价同比上涨幅度都在10%以内。

  在销售均价增长的同时,是房企利润的整体下降。有统计数据显示,截至日前,公布 季报的上市房企合计1 5家,这1 5家企业合计总营业收入达4675亿元,总利润为8 5亿元,行业平均利润率只有17.9%,净利润只有1 %。相比2012年都出现明显下滑,而行业利润率在201 年上半年为19.2%,在2012年同期则为21. %,持续下调。

  中原地产市场研究部报告认为,土地成本增加,房企拿地竞争激烈,这明显导致房企的利润率下滑。而高负债率、高利率带来的高利息费,导致很多企业资金成本增加,也“吃掉”了大量利润。

  ■ 延伸

  部分标杆房企拿地放缓

  10月份,部分标杆房企拿地出现“暂离”一线城市,以及步伐放缓的迹象。但今年月房企拿地的总量仍然惊人。

  据研究机构的市场检测数据显示,10家品牌房企(保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海)在201 年前10月拿地总金额为2 87亿元,而2012年同期数据为865亿元,同比增长176%

  但在10月份,万科、保利、中海、(,)等品牌房企拿地几乎全都位于二、三、四线城市。其中万科10月份新增项目分别位于广州、长沙、杭州、西安、温州、徐州、青岛等城市,需支付地价款72. 2亿元,环比下降超过50%。这也是今年万科首次月度新增项目中没有位于北京的项目。

  而据监测数据显示,10月份保利、中海、华润、富力、金地、雅居乐等品牌房企拿地的城市,绝大多数都位于重庆、长沙、杭州、烟台、西双版纳、丹东等二、三、四线城市。

  兰德咨询总裁宋延庆表示,“房企的拿地战略并非简单地按一、二线城市来划分,现在一线城市供地稀少,竞争激烈。而二、三线城市的楼市情况差异很大,不能一概而论,企业拿地的考量标准多是该城市的人口、基础设施建设及就业发展情况。”

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

丁桂薏芽健脾吃多久
宝宝一只眼睛老是有眼屎
宝宝脾虚的表现
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的