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南京楼市价格追踪统计显示8月房价环比跌0

发布时间:2019-11-09 19:55:09

南京楼市价格追踪统计显示 8月房价环比跌0.15%

7月的南京房价创造了5年来的最大跌幅,8月的南京楼市推房量少,促销多,所以房价依旧没有止跌,据365尚数据监控中心对南京楼市10大板块108家主力在售楼盘(包括高淳、溧水)价格追踪统计,2014年7月25日-8月25日,南京楼市8月房价环比7月再降0.15%。南京十大板块中,河西、江北、高淳、溧水等板块8月房价环比都出现下跌,其中出现了价格战的江北板块跌幅高达2%,城北、城中、城东、仙林环比持平,江宁、城南两大板块则出现了0.20%和0.92%的微涨幅。

虽然地铁10号线、11号线开通,3号线即将开通的利好相继传来,但是陷入促销大战的江北板块依然没有逃脱房价大跌的命运。8月份,江北8家楼盘价格下降,上涨仅1家楼盘。旭日上城、天润城、大华锦绣华城、威尼斯水城、新城香溢紫郡、朗诗未来街区等都在降价,其中,降幅最大的是大华锦绣华城,打7.7折之后,单价下降了2000多元/㎡,朗诗未来街区不仅对高层房源以8字头入市,还推出了首付2万元的活动,大部分楼盘降价幅度在1000元/平方米上下。六合楼盘荣盛莉湖春晓和荣盛龙湖半岛跳水1000多元,最低价仅有5600元/㎡。河西板块由于前期恒盛金陵湾、华润悦府推新也出现一定的波动,其中有河西中部标杆豪宅之称的华润悦府低调推新,折后均价26000元/㎡,相比上一批房源下跌1000元/㎡。

微涨的两个板块中,给江宁板块上涨做出最大贡献的是3号线底站的楼盘翠屏诚园,此前项目均价15500元/平方米,最近平推的6、7号楼均价落在了16500元/平方米,而新城玖珑湖则出现了价格下跌。城南板块虽然又是闪电行动又是火山爆发,各种优惠送礼不断,但是推出活动的主要是三家纯新盘莱蒙水榭阳光、富力尚悦居以及绿地之窗,因为没有价格比较,再大的优惠也不能算降价。而老盘善水湾新房源比之前价格贵了900元/平方米,是城南板块房价上涨的原因。

蓝风机构副总经理翁忠平表示,全国市场的不乐观对南京市场多少会有一些影响,所以8月出现再降的情况也属常态。七八月本就是楼市淡季,此外蓄水量的不充足也让一些楼盘选择平推方式出新。接下来的金九银十,据统计南京楼市(不含都市圈)预计有63盘加推1.09万套房源,推盘量和推盘套数都创下了5年来新低,推盘量同比去年(100盘加推1.9万套房源)缩水近一半。翁忠平认为相比淡季,多盘包括纯新盘会选择在这个时候出货,所以供应量会出现较大的提升,销量也会有一定的提升。但价格并不会出现大的波动,尤其是一些开发商由于任务的积压还是会选择跑量为先,所以价格是维稳的趋势。

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